Il centro storico di Firenze ha prezzi che ormai competono con quelli di Parigi e Londra, soprattutto da marzo a ottobre. Ma basta spostarsi di qualche fermata di tramvia o di autobus per trovare quartieri dove una notte in struttura decente costa ancora tra i 60 e i 100 euro a camera doppia, colazione inclusa in molti casi.
Perché il centro costa così tanto
La zona dentro i viali di circonvallazione, quella che va grosso modo da Santa Maria Novella a Santa Croce passando per il Duomo, ha un problema strutturale: ci sono più affitti brevi che appartamenti residenziali. Il Comune ha provato a mettere dei limiti, ma la realtà è che la domanda turistica tiene i prezzi alti tutto l'anno. Una camera doppia in un hotel tre stelle in centro, prenotata con un mese di anticipo, difficilmente scende sotto i 150 euro a notte in bassa stagione. In alta stagione si superano i 250 senza troppa difficoltà.
Il punto è che Firenze è una città compatta. Il centro si gira a piedi in venti minuti da un capo all'altro. Questo significa che stare "fuori dal centro" non vuol dire stare lontano: vuol dire stare a dieci, quindici minuti di bus o tramvia dai musei e dalle piazze principali. Una distanza che in una città come Roma o Milano sarebbe considerata centro a tutti gli effetti.
Campo di Marte: vicino a tutto, prezzi più bassi
Campo di Marte è la zona intorno alla stazione ferroviaria omonima, a est del centro. Ci arrivi in cinque minuti di treno da Santa Maria Novella, oppure in quindici minuti a piedi da Piazza della Signoria se cammini a passo normale. È un quartiere residenziale con viali alberati, qualche ristorante frequentato più da fiorentini che da turisti e una buona scelta di B&B e piccoli hotel.
I prezzi medi per una doppia si aggirano tra i 70 e i 110 euro a notte, a seconda della stagione e del tipo di struttura. Trovi anche appartamenti su Airbnb a cifre ragionevoli, perché la zona non è stata ancora completamente fagocitata dagli affitti turistici. Il quartiere è tranquillo la sera, cosa che nel centro storico non sempre succede, soprattutto d'estate quando i locali restano aperti fino a tardi.
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Rifredi e la zona della tramvia T1
Rifredi sta a nord ovest del centro, lungo la linea della tramvia T1 che collega Scandicci a Careggi. È un quartiere popolare nel senso buono del termine: ci vivono famiglie, studenti universitari, lavoratori. Ha i suoi negozi, i suoi mercati, le sue trattorie dove un primo costa ancora 8 euro.
La tramvia è il vero vantaggio. Passa ogni quattro o cinque minuti nelle ore di punta e da Rifredi arrivi alla fermata di Alamanni, proprio davanti alla stazione centrale, in circa dodici minuti. Le strutture ricettive qui sono poche rispetto al centro, il che significa meno concorrenza turistica e prezzi più contenuti. Una camera doppia in un B&B pulito e ben tenuto si trova a 55, 75 euro a notte anche in primavera.
C'è anche la stazione ferroviaria di Rifredi, che è un nodo importante: da lì partono treni regionali per Pisa, Lucca, Siena. Se il tuo piano è usare Firenze come base per visitare la Toscana, stare qui ha un senso logistico concreto.
L'Isolotto e la riva sinistra dell'Arno
L'Isolotto è un quartiere residenziale sulla sponda sud dell'Arno, verso ovest. Deve il nome al fatto che un tempo era quasi un'isola tra i canali. Oggi è una zona ordinata, con un grande parco, le Cascine a portata di bici e un'atmosfera da vita di quartiere che il centro ha perso da tempo.
Anche qui passa la tramvia T1 e i collegamenti sono buoni. Il centro si raggiunge in un quarto d'ora. I prezzi degli alloggi sono tra i più bassi della città: si trovano appartamenti interi su piattaforme di affitto breve a 50, 65 euro a notte per due persone e qualche struttura tipo casa vacanze con recensioni solide.
L'unico limite è che la zona ha pochi hotel tradizionali. Se preferisci la reception e il servizio in camera, devi cercare altrove. Ma se ti basta un appartamento con cucina e lavatrice, qui il rapporto tra quello che spendi e quello che ottieni è tra i migliori di Firenze.
San Frediano e Santo Spirito: l'Oltrarno che resiste
L'Oltrarno è tecnicamente centro storico, ma la parte che va da Piazza Santo Spirito verso San Frediano mantiene ancora un carattere diverso. Ci sono botteghe artigiane, vinai, trattorie senza menu in inglese. I prezzi degli alloggi sono più alti rispetto a Rifredi o all'Isolotto, ma restano sotto quelli della zona Duomo.
Per una doppia in un piccolo hotel o in un affittacamere in Oltrarno, aspettati di spendere tra 90 e 130 euro a notte in media stagione. Non è poco, ma sei a cinque minuti a piedi da Ponte Vecchio e a dieci dalla Galleria degli Uffizi. Il vantaggio è che la sera vivi un quartiere con vita vera: gente che cena fuori, botteghe che chiudono tardi, piazzette dove ci si siede a bere senza pagare il sovrapprezzo della vista sul Duomo.
Attenzione a una cosa: Santo Spirito il venerdì e il sabato sera diventa rumoroso. Se il sonno leggero è un problema, chiedi una stanza sul retro o sui piani alti.
Confronto rapido tra le zone
Per orientarti nella scelta, questa tabella riassume le differenze principali tra i quartieri di cui abbiamo parlato, con i prezzi medi riferiti a una camera doppia prenotata con almeno due settimane di anticipo.
| Quartiere | Prezzo medio a notte | Tempo per il centro |
|---|---|---|
| Campo di Marte | 70 – 110 € | 15 min a piedi |
| Rifredi | 55 – 75 € | 12 min in tramvia |
| Isolotto | 50 – 65 € | 15 min in tramvia |
| Oltrarno (San Frediano) | 90 – 130 € | 5 – 10 min a piedi |
I prezzi si riferiscono alla media stagione, cioè aprile, maggio, settembre e ottobre. In piena estate e durante i ponti i costi salgono del 20, 30 per cento ovunque. A gennaio e febbraio, invece, si scende anche sotto le cifre indicate.
Quando prenotare e cosa controllare
Il momento giusto per prenotare a Firenze è tra le sei e le otto settimane prima del viaggio. Prima di quel periodo molte strutture non hanno ancora pubblicato le tariffe definitive; dopo, le opzioni migliori sono già occupate. Questo vale soprattutto per i quartieri più economici, dove l'offerta è limitata rispetto al centro.
Controlla sempre la distanza reale dalla fermata del bus o della tramvia più vicina, non quella dal centro in linea d'aria. Un alloggio che su mappa sembra a due passi da tutto può trovarsi in una strada in salita senza mezzi pubblici a portata. Google Maps con l'opzione "trasporto pubblico" ti dà il tempo effettivo porta a porta, ed è più affidabile delle indicazioni che trovi nelle descrizioni delle strutture.
Un altro dettaglio che fa differenza: la tassa di soggiorno a Firenze è di 5,50 euro a persona a notte per gli hotel a tre stelle e di 4,50 per i B&B. Non è inclusa nel prezzo che vedi sulle piattaforme di prenotazione. Su un soggiorno di quattro notti in due, sono circa 40 euro in più che spuntano al momento del check in. Meglio saperlo prima che dopo.
La differenza tra dormire bene spendendo il giusto e pagare il doppio per una stanza mediocre, a Firenze, è quasi sempre una questione di quartiere. Non di fortuna.
